终于买了自己的房子，虽然现在还没住进去，但是心总算定下来了。回顾自己的看房历程，前后差不多1年，从08年4月到09年2月，基本上就是断断续续地看，2月之后发现势头不对，不想再等，于是决定赶紧动手，有合适的就拿下。终于在3月中旬看到一个中意的房子，北京人家的小三居，户型很好，南北通透，得房率超级高，而且还送一个20多平米的露台，欢迎朋友们来我们家自助烧烤，条件是等我们搬进去之后哈。现在虽然手续还没办完，但有很多买二手房的经验跟大伙分享，当然也有很多故事。一次写不完，干脆来个连载吧，奇怪，自己什么时候变成小说家了？我会分这几部分和大家分享我的购房经验：在哪儿买房、怎么看房、二手房买卖流程、买房FAQ和买房花絮。

系列之一：在哪儿买房

这个问题估计是大家最头疼的问题了，想买但总得知道自己想在哪儿买吧？选择在哪儿买，每个人都有自己的想法，我们主要参照这几条：

1. 离上班不能太远，这个太重要了。

2. 交通方便，最好能有城铁，如果不靠近也没关系，但是得有2趟以上的车直接到城铁。考虑以后工作变动，有个城铁还是方便很多的。

3. 小区环境稍微好点，以后有了小孩能带小孩在小区里玩。

4. 购物环境稍微好点，不要要啥啥没有，连个吃饭的地都没有那还是算了。

综合以上因素，我们就只考虑北边的房子。北边主要分为几个区域：上地、清河、西三旗、回龙观、霍营、立水桥、天通苑和望京。清河和西三旗首先就被排除在外，因为这两个地方到上地都很堵，小营西路上下班时间没有哪天不堵的，西三旗桥往西到上地也超级堵。虽说地铁8号线会过清河和西三旗，但那也是4年之后的事情了。霍营那边去过一次，感觉周边配套还差些，放弃。立水桥交通是不错，但是房价不便宜，而且塔楼居多。天通苑就算了，望京我去过一次就放弃了，上下班有点远，而且房价挺贵的。最后锁定上地和回龙观这两个地方，前后看了不少小区，我就说说对这些小区的看法吧。在介绍小区之前，强烈推荐一个看小区位置的工具，http://map.homelink.com.cn/，这儿可以查看几乎所有小区的具体位置。

上地-西二旗区域

1. 上地东里

优点：交通没得说，公交数都数不过来，到城铁也很近，而且是学区房，有上地实验小学和101中学的上学名额，这两个都是很好的学校。周边购物也没得说，新开的华联超市，饭店一排排的，要啥有啥啊。3月份的时候差点打算就在东里买了。

缺点，回迁房，租房的人很多，98年左右的房子，有点老，现在价格有点离谱，要1万6，明抢了不是。

2. 上地西里

优点跟东里一样，而且房子比东里新，不过就是没有小户型，最小的100平，基本上都是140平以上的，而且价格也很贵。想买，不过真买不起。

3. 当代城市家园

优点：小区环境应该是上地这一片里最好的了，实行人车分流，这点很不错。户型很多，最看好80多平的小两居，6层板楼。可以上中关村二小分校，小区里面就有幼儿园。哎，我差点就买了这个小区的82平的房子，小两居，年前中介说95万能下来，但我觉得主卧采光不好，而且价格也不便宜，就没考虑。后来觉得还行，打算拿下，电话中介，结果被告知已经以94.5万价格卖了。

缺点：交通不是很好，在上地和西二旗城铁中间，走路到城铁估计得20多分钟。门口有333直接到西二旗城铁和448到上地城铁。门口那条路很窄，挺堵的，而且还没有扩宽的计划。购物也不方便，周边没有大超市，得去上地或者到清上园。

4. 怡美家园

就在当代城市家园旁边，个人觉得怡美的房子没有当代的好，无论是户型还是小区环境，还没有小学。不过怡美的房子稍微比当代的要便宜一点点。

5. 铭科苑

优点：离西二旗城铁近。

缺点：房子破，小区环境很不好，租房的人很多，总之除了离西二旗城铁近以外没啥好的。

回龙观区域

1. 新龙城

优点：房子很新，离城铁也很近，封闭式管理，应该挺安全的。

缺点：小区密度有点大，没有幼儿园，当然就不说小学了。入住率不是很高，冬天自采暖估计比较费钱。现在价格也不便宜，1万左右。

2. 龙泽苑西区

优点： 环境很好，离城铁近。

缺点：个人觉得户型不好，就没考虑了。

3. 龙泽苑东区

优点：环境很好，离城铁近，有个不错的小学，户型也不错。

缺点：价格有点小贵，户型有点大，一套下来估计要100万多点，超过预算，放弃。

4. 惠华苑公寓楼

优点：离城铁不算远，走路10-15分钟，公交车站车也很多。旁边就是华联，购物很方便。户型也很不错。价格还不算贵。

缺点：房子稍微老了点。

5. 冠庭园

优点：跟惠华苑挨着，户型很多，看了两个户型都挺好的，尤其是108平的三居，真不错。

缺点：价格有点贵，现在1万多点。

6. 天惠园

优点：公交车站车很多。旁边就是华联和美廉美，购物方便。

缺点：户型不好，直接放弃。

7. 骊龙园

优点：旁边就是回龙观公交总站，公交很多。离物美很近，购物很方便。马路西边是回龙观公园，北边有个集贸市场，据说东西很便宜。

缺点：两侧挨着马路，有点吵，房源也不多。到城铁得做公交，有点远。

8. 北京人家

哈哈，我未来的家就在这个小区，我就不王婆卖瓜了。